Estimation théorique
Avenue des Pins de Valescure,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pins de Valescure,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 105 | AV DE L ILE VERTE | 4 | 156 | 444 | 758000€ | 4859€ |
2022-06-30 | 186 | AV BEAU SITE | 5 | 126 | 375 | 557500€ | 4425€ |
2021-10-27 | 268 | AV ROC VIEW | 4 | 100 | 800 | 409000€ | 4090€ |
2019-12-17 | 157 | AV ROC VIEW | 4 | 112 | 442 | 429500€ | 3835€ |
2021-02-19 | 392 | AV DE L ILE VERTE | 5 | 148 | 784 | 463000€ | 3128€ |
2020-01-10 | 36 | IMP DES ROURES | 5 | 111 | 500 | 500000€ | 4505€ |
2019-10-11 | 149 | AV ROC VIEW | 3 | 133 | 805 | 485000€ | 3647€ |
2021-11-18 | 266 | AV DES MIMOSAS | 6 | 153 | 500 | 750000€ | 4902€ |
2022-06-30 | 45 | IMP DU CHEM VERT | 4 | 105 | 500 | 634970€ | 6047€ |
2022-11-02 | 187 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 150 | 1105 | 634000€ | 4227€ |
2020-03-12 | 21 | ALL FONTAINE DE VALESCURE | 5 | 168 | 1002 | 680000€ | 4048€ |
2022-04-21 | 76 | CHE DE L AERIUM | 4 | 135 | 502 | 646000€ | 4785€ |
2020-07-02 | 476 | AV DES MIMOSAS | 4 | 91 | 693 | 610000€ | 6703€ |
2020-07-07 | 27 | BD DU SUVERET | 6 | 158 | 184 | 633485€ | 4009€ |
2020-02-14 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 120 | 1001 | 620000€ | 5167€ |
2020-08-06 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 135 | 978 | 450000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 139 | 938 | 526000€ | 3784€ |
2021-06-23 | 214 | BD DU CERCERON | 5 | 148 | 967 | 580000€ | 3919€ |
2022-05-20 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 500000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 214 | BD DU CERCERON | 6 | 150 | 1004 | 670000€ | 4467€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2020-12-21 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 200 | 534 | 975240€ | 4876€ |
2022-03-24 | 188 | CHE DE L AERIUM | 4 | 131 | 733 | 580000€ | 4427€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2021-12-08 | 171 | AV DES MYRTES | 6 | 188 | 1520 | 1298640€ | 6908€ |
2020-07-30 | 923 | AV DES MIMOSAS | 6 | 190 | 2040 | 914500€ | 4813€ |
2021-01-28 | 57 | CHE AURELIEN | 3 | 80 | 887 | 445000€ | 5563€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2020-03-17 | 501 | AV COL BROOKE | 5 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2022-10-14 | 210 | BD RENDELL | 7 | 260 | 4100 | 2500000€ | 9615€ |
2022-06-21 | 284 | CHE DE L AERIUM | 8 | 199 | 785 | 1075000€ | 5402€ |
2023-03-17 | 328 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 98 | 618 | 454000€ | 4633€ |
2023-06-13 | 288 | BD DU SUVERET | 10 | 300 | 500 | 2700000€ | 9000€ |
2021-06-04 | 335 | AV DU CAMP ROMAIN | 5 | 178 | 500 | 455000€ | 2556€ |
2019-09-25 | 225 | ALL DES FENOUILS | 5 | 183 | 500 | 897000€ | 4902€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2020-06-22 | 230 | ALL DES FENOUILS | 4 | 121 | 1260 | 620000€ | 5124€ |
2021-04-19 | 123 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 86 | 845 | 435000€ | 5058€ |
2022-10-24 | 135 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 105 | 828 | 615000€ | 5857€ |
2020-05-18 | 40 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 113 | 385 | 315000€ | 2788€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2022-03-07 | 415 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 775 | 440000€ | 3188€ |
2020-07-02 | 78 | ALL SAINT TROPHIME | 4 | 144 | 475 | 620000€ | 4306€ |
2021-10-14 | 105 | ALL DES FENOUILS | 4 | 120 | 955 | 674000€ | 5617€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DES FENOUILS | 6 | 221 | 500 | 970000€ | 4389€ |
2019-12-26 | 991 | AV DES MIMOSAS | 4 | 105 | 702 | 384000€ | 3657€ |
2022-05-10 | 31 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 129 | 388 | 443750€ | 3440€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2020-04-17 | 144 | AV DES CLAIRETTES | 4 | 80 | 825 | 375000€ | 4688€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2020-02-26 | 366 | CHE DE L AERIUM | 5 | 170 | 503 | 700000€ | 4118€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DU BOCAGE | 3 | 99 | 852 | 475000€ | 4798€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2022-04-07 | 233 | AV DU CAMP ROMAIN | 4 | 100 | 655 | 419000€ | 4190€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2022-01-06 | 32 | AV GOODHART | 7 | 232 | 500 | 745000€ | 3211€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2021-07-15 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 162 | 531 | 710000€ | 4383€ |
2020-11-03 | 1058 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 75 | 543 | 335000€ | 4467€ |
2022-04-07 | 314 | AV DES CLAIRETTES | 3 | 140 | 495 | 430000€ | 3071€ |
2023-05-15 | 394 | BD RENDELL | 6 | 225 | 500 | 1405000€ | 6244€ |
2021-01-29 | 283 | BD RENDELL | 4 | 90 | 138 | 450000€ | 5000€ |
2022-06-28 | 204 | RUE DU PIN BERNARD | 6 | 129 | 0 | 551500€ | 4275€ |
2020-05-26 | 76 | AV DE LA PINEDE | 4 | 98 | 850 | 370000€ | 3776€ |
2020-04-23 | 196 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 107 | 0 | 354600€ | 3314€ |
2022-03-01 | 160 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 238 | 1018 | 976670€ | 4104€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 93 | AV DE LA SOURCE | 6 | 232 | 1090 | 735000€ | 3168€ |
2019-11-28 | 96 | AV DU SERPOLET | 7 | 310 | 2000 | 817000€ | 2635€ |
2021-07-22 | 1380 | CHE DE LA LAUVE | 6 | 150 | 613 | 490000€ | 3267€ |
2021-10-11 | 369 | BD RENDELL | 4 | 83 | 500 | 184000€ | 2217€ |
2022-02-14 | 80 | ALL DES POLYGALES | 7 | 213 | 176 | 653000€ | 3066€ |
2021-05-11 | 723 | AV COL BROOKE | 5 | 172 | 550 | 854000€ | 4965€ |
2022-08-19 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 82 | 0 | 161147€ | 1965€ |
2019-12-16 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2021-09-08 | 923 | AV DES MIMOSAS | 4 | 140 | 949 | 562190€ | 4016€ |
2022-07-25 | 294 | CHE DU PEDEGAL | 4 | 140 | 500 | 885000€ | 6321€ |
2020-08-25 | 375 | BD DU SUVERET | 5 | 205 | 1110 | 658000€ | 3210€ |
2020-01-08 | 192 | BD DU GRAND CALME | 4 | 160 | 500 | 570000€ | 3563€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES TILLEULS | 4 | 137 | 400 | 390000€ | 2847€ |
2020-02-27 | 434 | BD DU SUVERET | 4 | 100 | 0 | 495950€ | 4960€ |
2021-10-15 | 43 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 109 | 616 | 460000€ | 4220€ |
2021-07-01 | 76 | IMP FLOREAL | 6 | 314 | 128 | 2572300€ | 8192€ |
2020-06-26 | 320 | CHE DU PEDEGAL | 4 | 158 | 1082 | 1020000€ | 6456€ |
2021-08-31 | 58 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2020-12-10 | 64 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 160 | 882 | 572920€ | 3581€ |
2020-10-26 | 745 | AV COL BROOKE | 6 | 208 | 546 | 754000€ | 3625€ |
2020-05-11 | 1126 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 167 | 1019 | 355785€ | 2130€ |
2021-02-11 | 409 | BD DU SUVERET | 5 | 150 | 1103 | 695000€ | 4633€ |
2021-10-18 | 476 | BD DU SUVERET | 7 | 222 | 1533 | 1330000€ | 5991€ |
2021-12-22 | 16 | AV SAINT VINCENT | 6 | 128 | 500 | 566250€ | 4424€ |
2021-10-20 | 77 | ALL DU THYM | 6 | 179 | 905 | 973200€ | 5437€ |
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |
2021-06-18 | 1156 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2022-10-18 | 3020 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 113 | 265 | 520250€ | 4604€ |
2022-04-27 | 126 | AV CECILIA | 5 | 170 | 500 | 938000€ | 5518€ |
2019-10-30 | 222 | BD DU GRAND CALME | 6 | 209 | 1054 | 1223000€ | 5852€ |
2022-10-28 | 364 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 180 | 1182 | 1290200€ | 7168€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES SAUGES | 7 | 200 | 500 | 566000€ | 2830€ |
2021-01-15 | 196 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 134 | 744 | 363000€ | 2709€ |
2022-03-08 | 237 | BD DU GRAND CALME | 4 | 120 | 1115 | 549890€ | 4582€ |
2022-09-05 | 487 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 5 | 209 | 500 | 1231700€ | 5893€ |
2022-03-01 | 52 | AV CECILIA | 3 | 124 | 1808 | 670000€ | 5403€ |
2022-06-10 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 125 | 754 | 655000€ | 5240€ |
2020-12-22 | 453 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 5 | 180 | 791 | 842650€ | 4681€ |
2022-11-09 | 124 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 666 | 511650€ | 3708€ |
2020-10-30 | 44 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 436 | 379000€ | 5192€ |
2022-12-30 | 125 | AV CAROLINE | 6 | 208 | 110 | 572720€ | 2753€ |
2021-07-09 | 302 | AV DU SERPOLET | 5 | 200 | 1000 | 765000€ | 3825€ |
2022-06-29 | 1425 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 178 | 804 | 1006690€ | 5656€ |
2020-09-10 | 909 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 73 | 424 | 290000€ | 3973€ |
2021-03-02 | 102 | AV CAROLINE | 10 | 242 | 1327 | 1009300€ | 4171€ |
2019-10-15 | 320 | BD DU GRAND CALME | 6 | 160 | 500 | 546960€ | 3419€ |
2019-12-16 | 435 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 170 | 0 | 1223000€ | 7194€ |
2020-03-13 | 403 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 166 | 757 | 877690€ | 5287€ |
2020-05-29 | 127 | AV SAINT VINCENT | 5 | 144 | 500 | 485000€ | 3368€ |
2022-10-14 | 143 | AV DES LYS | 4 | 108 | 1400 | 730000€ | 6759€ |
2021-06-07 | 140 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 157 | 500 | 720000€ | 4586€ |
2021-05-18 | 391 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 7 | 225 | 500 | 1335000€ | 5933€ |
2022-10-28 | 94 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 118 | 747 | 679100€ | 5755€ |
2020-01-04 | 155 | CHE DU DEFENDS | 4 | 90 | 580 | 397000€ | 4411€ |
2020-01-23 | 6 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 60 | 175 | 287500€ | 4792€ |
2022-12-30 | 570 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 165 | 500 | 546667€ | 3313€ |
2021-05-31 | 421 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 220 | 885 | 1055000€ | 4795€ |
2021-08-20 | 9 | LE PLAN DE LA LAUVE | 3 | 61 | 225 | 355000€ | 5820€ |
2019-12-06 | 886 | AV COL BROOKE | 5 | 169 | 939 | 812536€ | 4808€ |
2023-02-23 | 181 | AV DU VIEUX MAS | 3 | 129 | 390 | 325000€ | 2519€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2022-03-24 | 11 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 190 | 315000€ | 4315€ |
2020-10-19 | 201 | AV DU VIEUX MAS | 3 | 135 | 700 | 630000€ | 4667€ |
2020-11-13 | 48 | AV CLAIRE | 3 | 80 | 500 | 407000€ | 5088€ |
2021-03-16 | 257 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 5 | 166 | 500 | 740000€ | 4458€ |
2021-07-23 | 258 | AV CLAIRE | 4 | 121 | 698 | 410000€ | 3388€ |
2019-06-25 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 100 | 690 | 578100€ | 5781€ |
2021-07-21 | 230 | BD JACQUES BAUDINO | 4 | 127 | 690 | 513500€ | 4043€ |
2019-12-12 | 249 | BD ADRIAN | 4 | 111 | 110 | 470000€ | 4234€ |
2020-06-03 | 89 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 90 | 465 | 380000€ | 4222€ |
2019-05-29 | 587 | CHE DU PEDEGAL | 4 | 139 | 1084 | 800000€ | 5755€ |
2022-08-11 | 18 | LE PLAN DE LA LAUVE | 4 | 73 | 167 | 358250€ | 4908€ |
2021-11-04 | 223 | AV CAROLINE | 4 | 70 | 700 | 545000€ | 7786€ |